Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Sortevej 3

Villa · 176 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.103 kr/m².3.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 19.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.367.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden aug. 2025
387k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.125.000 kr.I dag · vores estimat3.367.017 kr.Markedet · 19921.042.448 kr.Markedet · 1993878.240 kr.Markedet · 19941.058.464 kr.Markedet · 19951.158.608 kr.Markedet · 1996917.664 kr.Markedet · 19971.512.544 kr.Markedet · 19981.625.888 kr.Markedet · 19991.726.560 kr.Markedet · 20001.113.024 kr.Markedet · 2001543.136 kr.Markedet · 20021.352.560 kr.Markedet · 2003481.008 kr.Markedet · 20041.839.376 kr.Markedet · 20051.872.816 kr.Markedet · 20062.861.760 kr.Markedet · 20073.075.424 kr.Markedet · 20083.215.344 kr.Markedet · 2009922.944 kr.Markedet · 20102.284.656 kr.Markedet · 20112.566.608 kr.Markedet · 20122.354.880 kr.Markedet · 20132.768.480 kr.Markedet · 20142.783.088 kr.Markedet · 20152.742.784 kr.Markedet · 20162.733.808 kr.Markedet · 20173.041.808 kr.Markedet · 20183.076.656 kr.Markedet · 20193.090.032 kr.Markedet · 20203.495.712 kr.Markedet · 20213.428.304 kr.Markedet · 20224.135.296 kr.Markedet · 20233.501.520 kr.Markedet · 20243.688.256 kr.Markedet · 20254.136.000 kr.Markedet · 20264.009.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²325 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Frømosevej 14
8381 Tilst		180 m²163 m05-10-20233.900.000 kr.21.667 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²404 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Tilst Vestervej 43
8381 Tilst		165 m²493 m25-01-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²
Erantisvej 10
8381 Tilst		166 m²540 m16-06-20252.560.000 kr.15.422 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²1,3 km09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Kronborgvej 23
8381 Tilst		160 m²627 m08-10-20253.560.000 kr.22.250 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²384 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²115 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²
Askøvænget 15, True
8381 Tilst		170 m²1,6 km15-02-20253.550.000 kr.20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden