Gammel Viborgvej 19, 8381 Tilst — Villa · 158 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 621 m², opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.567 kr/m².3.093.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.531.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.673.374 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	361 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	686 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	496 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	437 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	75 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	585 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	112 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	583 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Frømosevej 14 8381 Tilst	180 m²	197 m	05-10-2023	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	283 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu