Kærdalen 5

Villa · 164 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.520 kr/m².6.022.721 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærdalen gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering5.857.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.857.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærdalen 14 3660 Stenløse	244 m²	200 m	13-06-2024	10.132.216 kr.	41.525 kr./m²
Kærdalen 21 3660 Stenløse	268 m²	71 m	11-12-2025	8.275.000 kr.	30.877 kr./m²
Rådyrleddet 22 3660 Stenløse	163 m²	595 m	27-10-2025	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Engkær 12 3660 Stenløse	153 m²	175 m	13-10-2024	6.575.000 kr.	42.974 kr./m²
Fasanvej 11 3660 Stenløse	158 m²	510 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	788 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Mosekæret 13 3660 Stenløse	178 m²	171 m	04-12-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Egevej 5 3660 Stenløse	165 m²	860 m	25-01-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Stråmosekær 6, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	950 m	10-11-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Mosekæret 7 3660 Stenløse	179 m²	219 m	19-12-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu