Fasanvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.316 kr/m².4.715.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 26.393 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.721.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1986majEjerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	113 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Fasanvej 18 3660 Stenløse	117 m²	141 m	12-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Engkær 12 3660 Stenløse	153 m²	414 m	13-10-2024	6.575.000 kr.	42.974 kr./m²
Fyrrevej 3 3660 Stenløse	154 m²	478 m	17-12-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Egevej 5 3660 Stenløse	165 m²	364 m	25-01-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Kirsebærvej 1 3660 Stenløse	151 m²	375 m	05-04-2025	4.900.000 kr.	32.450 kr./m²
Åvej 8 3660 Stenløse	155 m²	594 m	08-04-2025	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	558 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Kærdalen 5 3660 Stenløse	164 m²	510 m	04-07-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	543 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu