Kærdalen 14, 3660 Stenløse — Villa · 244 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.900 kr.
Offentlig grundværdi: 963.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.845 kr/m².6.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærdalen gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering8.612.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærdalen 21 3660 Stenløse	268 m²	176 m	11-12-2025	8.275.000 kr.	30.877 kr./m²
Kærdalen 5 3660 Stenløse	164 m²	200 m	04-07-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	170 m	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	200 m	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Gærdesmuttevej 9 3660 Stenløse	232 m²	666 m	25-08-2024	5.600.000 kr.	24.138 kr./m²
Mosekæret 21 3660 Stenløse	207 m²	241 m	08-02-2025	7.525.000 kr.	36.353 kr./m²
Engkær 6 3660 Stenløse	201 m²	216 m	23-11-2024	6.850.000 kr.	34.080 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	1,1 km	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	1,4 km	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	563 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu