Engkær 12, 3660 Stenløse — Villa · 153 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.903 kr/m².5.160.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngkær gns: 39.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²+29,50 pct.
3Vores vurdering5.753.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 6 3660 Stenløse	201 m²	58 m	23-11-2024	6.850.000 kr.	34.080 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	69 m	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²
Kirsebærvej 1 3660 Stenløse	151 m²	548 m	05-04-2025	4.900.000 kr.	32.450 kr./m²
Fasanvej 11 3660 Stenløse	158 m²	414 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	686 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Kærdalen 5 3660 Stenløse	164 m²	175 m	04-07-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Fyrrevej 3 3660 Stenløse	154 m²	766 m	17-12-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	710 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	425 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Åvej 8 3660 Stenløse	155 m²	1,0 km	08-04-2025	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu