Holbergsvej 5, 8723 Løsning — Villa · 112 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 8.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.353.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
1986majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	57 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Holbergsvej 2 8723 Løsning	173 m²	55 m	18-10-2023	1.530.000 kr.	8.844 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	114 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	353 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	469 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	553 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	252 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	789 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	890 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	740 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu