Bøgevej 15, 8723 Løsning — Villa · 155 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².1.578.007 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.043.533 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	19 m	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Bøgevej 1 8723 Løsning	115 m²	137 m	24-02-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	93 m	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Sneppevej 94 8723 Løsning	153 m²	497 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	345 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Sneppevej 78 8723 Løsning	162 m²	523 m	20-11-2024	1.800.078 kr.	11.112 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	840 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	849 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Haremarksvej 26 8723 Løsning	148 m²	546 m	02-02-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Haremarksvej 64 8723 Løsning	161 m²	631 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu