Baldersvej 5B, Hvinningdal, 8600 Silkeborg — Villa · 169 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.590 kr/m².3.762.000 kr.
2Vores vurdering4.543.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.134.827 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 25 8600 Silkeborg	216 m²	183 m	18-09-2024	4.895.000 kr.	22.662 kr./m²
Skjoldsvej 3 8600 Silkeborg	171 m²	141 m	20-11-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Ægirsvej 9 8600 Silkeborg	168 m²	234 m	24-08-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Bjarkesvej 4B 8600 Silkeborg	173 m²	103 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	28.324 kr./m²
Huginsvej 2 8600 Silkeborg	170 m²	338 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Lokesvej 11 8600 Silkeborg	167 m²	294 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Reginsvej 28 8600 Silkeborg	165 m²	216 m	20-12-2023	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Gimlesvej 4 8600 Silkeborg	172 m²	381 m	28-11-2024	4.595.000 kr.	26.715 kr./m²
Sagasvej 2 8600 Silkeborg	174 m²	346 m	13-10-2023	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Gefionsvej 5 8600 Silkeborg	162 m²	333 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu