Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Skjoldsvej 1

Villa · 153 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.394 kr/m².3.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldsvej gns: 19.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.483.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 3 8600 Silkeborg	171 m²	29 m	20-11-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Skjoldsvej 6 8600 Silkeborg	113 m²	50 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Aabenraavej 26 8600 Silkeborg	153 m²	462 m	26-07-2025	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Aabenraavej 72 8600 Silkeborg	154 m²	455 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Aabenraavej 76 8600 Silkeborg	154 m²	501 m	06-08-2025	3.695.000 kr.	23.994 kr./m²
Aabenraavej 81 8600 Silkeborg	157 m²	384 m	06-03-2024	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Huginsvej 9 8600 Silkeborg	148 m²	452 m	13-11-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Reginsvej 28 8600 Silkeborg	165 m²	104 m	20-12-2023	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	693 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Frejasvej 106 8600 Silkeborg	153 m²	835 m	17-01-2024	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu