Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 71

Landejendom · 247 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 76.320 m², 9 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
76320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.416 kr/m².7.462.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)76320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.765.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,88 pct. siden jul. 2020
369k13,5M26,6M39,7M52,9M19921996200120052009201320172021202531. jul. 20204.200.000 kr.31. aug. 20264.925.000 kr.I dag · vores estimat11.765.036 kr.Markedet · 19921.369.121 kr.Markedet · 19931.539.304 kr.Markedet · 19941.832.987 kr.Markedet · 1995936.624 kr.Markedet · 19961.353.066 kr.Markedet · 19982.000.453 kr.Markedet · 19992.250.911 kr.Markedet · 20001.807.546 kr.Markedet · 20017.574.749 kr.Markedet · 20022.299.323 kr.Markedet · 20031.869.296 kr.Markedet · 20042.530.268 kr.Markedet · 20053.271.021 kr.Markedet · 20062.693.782 kr.Markedet · 20074.645.082 kr.Markedet · 20085.449.561 kr.Markedet · 20094.583.085 kr.Markedet · 20103.224.091 kr.Markedet · 20115.378.178 kr.Markedet · 20124.865.406 kr.Markedet · 20132.302.534 kr.Markedet · 20143.200.132 kr.Markedet · 20152.298.829 kr.Markedet · 20163.319.927 kr.Markedet · 20171.696.149 kr.Markedet · 20185.613.569 kr.Markedet · 20196.412.614 kr.Markedet · 20203.628.430 kr.Markedet · 20215.714.098 kr.Markedet · 20225.300.867 kr.Markedet · 20233.594.838 kr.Markedet · 20249.020.193 kr.Markedet · 20258.853.221 kr.Markedet · 20265.787.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
11.765.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²1,9 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²1,3 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²1,5 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²759 m10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²2,9 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²4,1 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²4,3 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²3,9 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Skærskovhedevej 13
8600 Silkeborg		236 m²7,5 km02-07-20263.150.000 kr.13.347 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²5,8 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden