Menu
For mæglere Log ind
Rolf Krakes Vej 22

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Rolf Krakes Vej 22

Villa · 168 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 725 m², opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².3.880.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolf gns: 28.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.720.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.829.600 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakes Vej 3
8600 Silkeborg		144 m²207 m03-08-20254.935.000 kr.34.271 kr./m²
Rolf Krakes Vej 10
8600 Silkeborg		108 m²125 m03-11-20253.100.000 kr.28.704 kr./m²
Huginsvej 2
8600 Silkeborg		170 m²204 m10-12-20232.550.000 kr.15.000 kr./m²
Granesvej 5
8600 Silkeborg		164 m²130 m21-03-20243.250.000 kr.19.817 kr./m²
Lokesvej 11
8600 Silkeborg		167 m²358 m26-10-20252.995.000 kr.17.934 kr./m²
Møllebækken 8
8600 Silkeborg		165 m²273 m02-07-20256.495.000 kr.39.364 kr./m²
Gefionsvej 5
8600 Silkeborg		162 m²195 m25-03-20253.085.000 kr.19.043 kr./m²
Sagasvej 2
8600 Silkeborg		174 m²210 m13-10-20233.300.000 kr.18.966 kr./m²
Gimlesvej 2A
8600 Silkeborg		163 m²294 m22-05-20244.500.000 kr.27.607 kr./m²
Gimlesvej 4
8600 Silkeborg		172 m²353 m28-11-20244.595.000 kr.26.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden