Charlottenlundvej 13

Landejendom · 218 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 401.367 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 401367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.333.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.917 kr/m².6.872.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)401367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.348.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,96 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 11.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.348.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	788 m	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	759 m	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	1,4 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	923 m	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	3,5 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	3,7 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	3,2 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	3,5 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	3,0 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	5,2 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu