Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 89

Landejendom · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 108.977 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
108977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.596 kr/m².6.705.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 18.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.799 kr/m²-42,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)108977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.329.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,67 pct. siden mar. 2026
234k8,6M16,9M25,3M33,6M19921996200120052009201320172021202515. mar. 20262.825.000 kr.I dag · vores estimat5.329.896 kr.Markedet · 1992870.251 kr.Markedet · 1993978.424 kr.Markedet · 19941.165.097 kr.Markedet · 1995595.344 kr.Markedet · 1996860.046 kr.Markedet · 19981.271.543 kr.Markedet · 19991.430.741 kr.Markedet · 20001.148.926 kr.Markedet · 2001815.615 kr.Markedet · 20021.461.513 kr.Markedet · 20031.188.176 kr.Markedet · 20041.608.308 kr.Markedet · 20052.552.663 kr.Markedet · 20061.712.242 kr.Markedet · 20073.109.385 kr.Markedet · 20083.463.891 kr.Markedet · 20092.913.135 kr.Markedet · 20102.049.321 kr.Markedet · 20113.418.518 kr.Markedet · 20123.092.586 kr.Markedet · 20131.463.554 kr.Markedet · 20142.034.092 kr.Markedet · 20151.461.199 kr.Markedet · 20162.110.237 kr.Markedet · 20171.078.119 kr.Markedet · 20183.568.139 kr.Markedet · 20194.076.034 kr.Markedet · 20202.363.478 kr.Markedet · 20213.632.038 kr.Markedet · 20223.369.377 kr.Markedet · 20232.284.978 kr.Markedet · 20247.364.870 kr.Markedet · 20255.627.351 kr.Markedet · 20263.678.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.329.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²552 m14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²3,1 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²3,5 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²3,5 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Frederiksdalvej 27
8600 Silkeborg		120 m²3,2 km28-06-20253.630.000 kr.30.250 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²4,5 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²2,9 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²1,2 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²3,1 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6
8600 Silkeborg		95 m²6,8 km25-05-20253.333.000 kr.35.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden