Jordbærvej 8

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.369 kr/m².3.846.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbærvej gns: 26.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.744.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
okt.Ejerskifte2.798.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvej 9 9000 Aalborg	145 m²	39 m	29-05-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Jordbærvej 10 9000 Aalborg	123 m²	18 m	30-04-2025	3.577.000 kr.	29.081 kr./m²
Slåenvej 18 9000 Aalborg	146 m²	142 m	15-09-2026	3.316.000 kr.	22.712 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	398 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Svalegårdsvej 59 9000 Aalborg	152 m²	251 m	08-11-2023	4.095.000 kr.	26.941 kr./m²
Guldborgvej 28 9000 Aalborg	142 m²	311 m	18-01-2026	3.125.000 kr.	22.007 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	168 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	235 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Guldborgvej 16 9000 Aalborg	140 m²	283 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	670 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu