Jomfrusti 25, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 120 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.583 kr/m².3.228.560 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJomfrusti gns: 27.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.141 kr/m²+49,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.705.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	68 m	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	89 m	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	77 m	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Brohovedvej 30 6400 Sønderborg	122 m²	525 m	18-09-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	753 m	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Stengade 11 6400 Sønderborg	108 m²	288 m	30-01-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Solbakken 19B 6400 Sønderborg	118 m²	1,2 km	26-08-2025	1.699.000 kr.	14.398 kr./m²
Revlingbjerg 13A 6400 Sønderborg	118 m²	1,3 km	05-08-2026	1.670.000 kr.	14.153 kr./m²
Læsøvej 8 6400 Sønderborg	113 m²	1,1 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Læsøvej 20 6400 Sønderborg	113 m²	1,1 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu