Johannes Ewalds Vej 18

Villa · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.454 kr/m².5.314.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 36.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.751.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.751.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2001majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	205 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	559 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	567 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	121 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	571 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	349 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	197 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	351 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	129 m²	311 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	460 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu