Johannes Ewalds Vej 114

Rækkehus · 114 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.786 kr/m².3.760.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 27.679 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.665.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	14 m	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	117 m	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	161 m	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	202 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	1,1 km	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	881 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	1,2 km	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	1,2 km	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	1,2 km	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	935 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu