Prisvurdering · 3210 Vejby

Jørgensvej 22

Fritidshus · 91 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 91 m².3.370.003 kr.
2Vores vurdering3.140.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.225.511 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1374,47 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 213.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1997nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019213.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	251 m	31-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	251 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	39 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	35 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	107 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	52 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	186 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	408 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	271 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Damengen 3 3210 Vejby	94 m²	487 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu