Prisvurdering · 3210 Vejby

Stokkemarksvej 3

Fritidshus · 31 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.432 kr/m².1.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkemarksvej gns: 35.616 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 160% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 1.650.909 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,92 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	314 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	684 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Højbro Åvej 11 3210 Vejby	26 m²	527 m	07-01-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Parcelgårdsvej 7 3210 Vejby	28 m²	1,5 km	02-10-2025	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Frøbakken 8 3210 Vejby	22 m²	426 m	06-01-2026	1.600.000 kr.	72.727 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	1,8 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Oluf Andersens Vej 18, Rågeleje 3210 Vejby	32 m²	2,6 km	20-10-2024	1.880.000 kr.	58.750 kr./m²
Esthersvej 25 3210 Vejby	40 m²	666 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	43.125 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	37 m²	1,9 km	02-05-2024	2.125.000 kr.	57.432 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	499 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu