Prisvurdering · 3210 Vejby

Rosenvænget 8

Fritidshus · 51 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.591 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.191 kr/m².2.113.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.782.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,04 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevangen 28, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	412 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Stokkevangen 17, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	460 m	15-08-2024	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	489 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	639 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	536 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	262 m	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Højvangen 39, Rågeleje 3210 Vejby	54 m²	585 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Stokkevangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	432 m	01-10-2025	1.885.000 kr.	34.273 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	912 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	1,1 km	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu