Prisvurdering · 3210 Vejby

Hesselhøj 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1398 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.190 kr/m².3.034.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøj gns: 34.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 47.002 kr/m²-26,80 pct.
3Vores vurdering2.974.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.955.592 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,02 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993Bygget
1992nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	230 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	162 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	98 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	58 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	352 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	49 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	344 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	499 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Damengen 11 3210 Vejby	77 m²	229 m	11-07-2024	1.810.000 kr.	23.506 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	694 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu