Damengen 6

Fritidshus · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.133 kr/m².3.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamengen gns: 23.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.742.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
19. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
4. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.335.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damengen 3 3210 Vejby	94 m²	102 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Damengen 11 3210 Vejby	77 m²	87 m	11-07-2024	1.810.000 kr.	23.506 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	119 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	286 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	466 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	643 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	335 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Højvangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	627 m	11-01-2024	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	961 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Brøndsholmvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	422 m	11-03-2025	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu