Prisvurdering · 3210 Vejby

Engbakken 8

Fritidshus · 111 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.244 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.711 kr/m².3.931.999 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.508.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.198.639 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,14 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	87 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	79 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	395 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	476 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	204 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	78 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	487 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	557 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	500 m	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	904 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu