Prisvurdering · 3210 Vejby

Skovkjærs-Åsen 14, Rågeleje

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 66 m².2.540.340 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.080.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 1.888.293 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+354,31 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 458.007 kr.
14. dec. 2008 · Alm. Salg: 458.008 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel458.008 kr.
aug.Ejerskifte458.007 kr.
2005apr.Ejerskifte450.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	425 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	588 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	672 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	405 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	709 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	913 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	462 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	831 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	269 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Baune-Åsen 11B, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	1,0 km	06-01-2026	3.055.000 kr.	46.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu