Engdraget 4

Fritidshus · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.609 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.190 kr/m².3.544.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.172.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakke-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	428 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	69 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	507 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Egemarken 17 3210 Vejby	87 m²	816 m	31-10-2023	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	119 m	31-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	119 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	335 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	729 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	850 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Ballekilde 5 3210 Vejby	85 m²	828 m	24-01-2026	7.175.000 kr.	84.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu