Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Jernbanegade 44, 2. tv.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
431 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.681 kr/m².3.172.960 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²+42,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.357.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 44, 1. th
6400 Sønderborg		76 m²0 m12-07-20251.460.000 kr.19.211 kr./m²
Jernbanegade 22, 1.
6400 Sønderborg		132 m²184 m22-01-20264.525.000 kr.34.280 kr./m²
Jernbanegade 22, 2.
6400 Sønderborg		132 m²184 m22-01-20264.525.000 kr.34.280 kr./m²
Jernbanegade 21, 2.
6400 Sønderborg		136 m²152 m29-04-20256.885.000 kr.50.625 kr./m²
Jernbanegade 21, 1.
6400 Sønderborg		140 m²152 m29-04-20256.885.000 kr.49.179 kr./m²
Rådhustorvet 6, 3. th
6400 Sønderborg		73 m²223 m14-04-20241.145.000 kr.15.685 kr./m²
Brogade 14, 3. th
6400 Sønderborg		73 m²393 m19-09-2024970.000 kr.13.288 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st.
6400 Sønderborg		77 m²470 m08-09-20242.019.600 kr.26.229 kr./m²
Strandvej 19A, 1.
6400 Sønderborg		75 m²796 m28-09-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²
Oehlenschlægersgade 11B, st.
6400 Sønderborg		76 m²695 m10-09-2024965.000 kr.12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden