Jelsvej 23, Østermarken, 6630 Rødding — Villa · 205 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.937 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.792 kr/m².1.872.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.292.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,79 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2012 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsvej 8, Østermarken 6630 Rødding	288 m²	686 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	2,2 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Jelsvej 15, Østermarken 6630 Rødding	104 m²	935 m	22-01-2024	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Terpvej 42, Hellet 6630 Rødding	188 m²	1,0 km	20-06-2024	800.000 kr.	4.255 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	3,0 km	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	2,8 km	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	2,7 km	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	3,2 km	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	3,2 km	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Haderslevvej 39, Jels 6630 Rødding	204 m²	3,5 km	20-05-2026	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu