Safirvej 26C, 8541 Skødstrup — Rækkehus · 105 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.794 kr/m².3.211.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.956.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 12, st. 8541 Skødstrup	105 m²	282 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Gartnerhaven 67 8541 Skødstrup	103 m²	1,1 km	25-06-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	1,0 km	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	1,0 km	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Bondehaven 19A 8541 Skødstrup	89 m²	663 m	21-07-2026	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	1,1 km	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	895 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	1,1 km	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	1,1 km	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Fuglehegnet 32 8541 Skødstrup	116 m²	1,3 km	10-02-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu