Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Engskovtoften 15

Villa · 141 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.300 kr/m².3.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngskovtoften gns: 24.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering3.748.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.967.477 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+836,28 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 400.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg400.400 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	194 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	442 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Engskovvej 27 8541 Skødstrup	150 m²	295 m	12-01-2026	4.745.000 kr.	31.633 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	824 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	882 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Lauritshøj 1 8541 Skødstrup	146 m²	754 m	20-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	1,0 km	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	847 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	1,1 km	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	860 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu