Jadevej 47

Villa · 120 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.627 kr/m².2.916.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-8,90 pct.
3Vores vurdering3.150.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,08 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1999Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	136 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	59 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	302 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Topasvej 21 8541 Skødstrup	120 m²	312 m	04-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	538 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	273 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	235 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	236 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	123 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	816 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu