Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Jadevej 10

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.699 kr/m².3.326.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.774.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden okt. 2025
267k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.774.616 kr.Markedet · 1992734.542 kr.Markedet · 1993655.384 kr.Markedet · 1994726.326 kr.Markedet · 1995724.588 kr.Markedet · 19961.019.416 kr.Markedet · 1997266.862 kr.Markedet · 1998320.424 kr.Markedet · 19991.232.558 kr.Markedet · 20001.133.808 kr.Markedet · 20011.171.570 kr.Markedet · 20021.475.720 kr.Markedet · 20032.128.102 kr.Markedet · 2004581.440 kr.Markedet · 20051.660.896 kr.Markedet · 20061.891.260 kr.Markedet · 20072.047.838 kr.Markedet · 20081.717.460 kr.Markedet · 20091.940.714 kr.Markedet · 20101.281.064 kr.Markedet · 20111.874.986 kr.Markedet · 20122.585.512 kr.Markedet · 20132.371.106 kr.Markedet · 20142.190.038 kr.Markedet · 20152.383.588 kr.Markedet · 20162.112.460 kr.Markedet · 20172.331.606 kr.Markedet · 20182.813.822 kr.Markedet · 20192.386.590 kr.Markedet · 20203.185.438 kr.Markedet · 20213.926.300 kr.Markedet · 20224.232.188 kr.Markedet · 20233.813.804 kr.Markedet · 20243.820.914 kr.Markedet · 20253.741.598 kr.Markedet · 20264.213.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jadevej 41
8541 Skødstrup		153 m²282 m26-03-20243.700.000 kr.24.183 kr./m²
Jadevej 47
8541 Skødstrup		120 m²302 m27-08-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Jadevej 29
8541 Skødstrup		108 m²262 m04-08-20242.399.000 kr.22.213 kr./m²
Topasvej 22A
8541 Skødstrup		152 m²122 m05-12-20232.560.000 kr.16.842 kr./m²
Topasvej 2
8541 Skødstrup		155 m²315 m14-01-20242.850.000 kr.18.387 kr./m²
Safirvej 23
8541 Skødstrup		168 m²157 m19-10-20233.515.000 kr.20.923 kr./m²
Safirvej 2A
8541 Skødstrup		150 m²338 m11-10-20253.700.000 kr.24.667 kr./m²
Kløvervangen 12
8541 Skødstrup		155 m²605 m04-03-20244.050.000 kr.26.129 kr./m²
Safirvej 11
8541 Skødstrup		147 m²214 m07-04-20242.990.000 kr.20.340 kr./m²
Topasvej 26
8541 Skødstrup		171 m²114 m09-12-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden