Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Engskovtoften 30

Villa · 202 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.022 kr/m².5.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngskovtoften gns: 24.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.319.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.398.000 kr / Estimat: 5.517.963 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,97 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	23 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	755 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	697 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	435 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	1,1 km	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	1,1 km	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	924 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	1,2 km	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	791 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Terosevej 11 8541 Skødstrup	211 m²	1,0 km	17-10-2023	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu