Jadevej 2, 8541 Skødstrup — Villa · 176 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.940 kr/m².4.026.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.039.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	51 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	316 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	328 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	305 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	64 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Safirvej 23 8541 Skødstrup	168 m²	106 m	19-10-2023	3.515.000 kr.	20.923 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	248 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	719 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	257 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	252 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu