J. Skjoldborgs Vej 52

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.414 kr/m².5.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 43.182 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.074.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	140 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	407 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	237 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	426 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	88 m²	147 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	90.852 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	88 m²	147 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	48.580 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	88 m²	147 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	349 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21 8230 Åbyhøj	180 m²	286 m	05-10-2023	4.675.000 kr.	25.972 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	120 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu