Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Istedgade 25, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.304 kr/m².2.123.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIstedgade gns: 25.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.814.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden okt. 2025
200k842k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.814.212 kr.Markedet · 19921.276.928 kr.Markedet · 1993301.430 kr.Markedet · 19941.641.826 kr.Markedet · 1995522.192 kr.Markedet · 1996627.198 kr.Markedet · 1997476.010 kr.Markedet · 1998856.388 kr.Markedet · 19991.398.102 kr.Markedet · 2000859.398 kr.Markedet · 2001767.894 kr.Markedet · 20021.128.750 kr.Markedet · 20032.712.182 kr.Markedet · 2004727.732 kr.Markedet · 20051.518.072 kr.Markedet · 20061.387.954 kr.Markedet · 20071.304.534 kr.Markedet · 20081.678.032 kr.Markedet · 20091.403.692 kr.Markedet · 20101.511.020 kr.Markedet · 20111.299.116 kr.Markedet · 20121.333.430 kr.Markedet · 20131.588.076 kr.Markedet · 20141.014.456 kr.Markedet · 20152.049.208 kr.Markedet · 20161.133.566 kr.Markedet · 20171.712.432 kr.Markedet · 20181.658.940 kr.Markedet · 20191.412.206 kr.Markedet · 20202.282.268 kr.Markedet · 20212.509.824 kr.Markedet · 20222.566.498 kr.Markedet · 20232.193.602 kr.Markedet · 20241.693.426 kr.Markedet · 20251.801.270 kr.Markedet · 20261.656.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 25, st.
8700 Horsens		50 m²0 m29-09-20251.600.000 kr.32.000 kr./m²
Ryesgade 13, 1.
8700 Horsens		84 m²152 m15-05-20253.400.000 kr.40.476 kr./m²
Fælledvej 58, 1.
8700 Horsens		90 m²118 m15-04-20241.572.500 kr.17.472 kr./m²
Vestervang 15, kl.
8700 Horsens		82 m²809 m14-04-20251.515.000 kr.18.476 kr./m²
Fælledvej 64, 1.
8700 Horsens		74 m²126 m10-12-20231.495.000 kr.20.203 kr./m²
Grønnegade 20, 1.
8700 Horsens		88 m²1,1 km19-06-20252.155.000 kr.24.489 kr./m²
Fussingsvej 41, st.
8700 Horsens		72 m²60 m25-02-20261.000.000 kr.13.889 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1.
8700 Horsens		83 m²1,1 km03-12-20251.700.000 kr.20.482 kr./m²
Bygholm Søpark 15C
8700 Horsens		90 m²1,0 km21-11-20233.050.000 kr.33.889 kr./m²
Bygholm Søpark 13D
8700 Horsens		90 m²1,0 km26-11-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden