Fælledvej 68, 8700 Horsens — Villa · 122 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 2015. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2015

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.063 kr/m².1.844.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 21.134 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.138.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
Ombygning
2012nov.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 72 8700 Horsens	118 m²	13 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	245 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	141 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	201 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18 8700 Horsens	120 m²	392 m	11-09-2025	2.103.000 kr.	17.525 kr./m²
Lovbyvej 1 8700 Horsens	122 m²	562 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	218 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	218 m	26-11-2024	1.885.000 kr.	16.250 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	193 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	433 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu