Prisvurdering · 8700 Horsens

Fussingsvej 47

Rækkehus · 141 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 265 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.159 kr/m².2.474.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.839.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	646 m	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	367 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Borgmestervej 27C 8700 Horsens	129 m²	658 m	28-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	393 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	473 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	1,6 km	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	1,8 km	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	2,0 km	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	1,8 km	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	379 m	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu