Fælledvej 62, 8700 Horsens — Rækkehus · 127 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.983 kr/m².1.952.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 23 8700 Horsens	88 m²	281 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	498 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Borgmestervej 27C 8700 Horsens	129 m²	525 m	28-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	524 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	512 m	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	518 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	433 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	1,7 km	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	1,9 km	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	1,1 km	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu