Frederiksberggade 11B, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².1.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 21.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.264.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	0 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1. 8700 Horsens	72 m²	188 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	321 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	275 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv 8700 Horsens	68 m²	821 m	11-12-2024	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Allegade 26, 2. th 8700 Horsens	75 m²	724 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllegade 22, st. 8700 Horsens	76 m²	882 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	24.539 kr./m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	899 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 2 8700 Horsens	71 m²	1,5 km	17-06-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 3 8700 Horsens	71 m²	1,5 km	19-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu