Fælledvej 34, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.037 kr/m².1.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 20.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.442.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	98 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	116 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	104 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	116 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fælledvej 60, 1. 8700 Horsens	77 m²	104 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	13.766 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	98 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, 1. 8700 Horsens	55 m²	232 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	22.909 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	166 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	258 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	115 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu