Menu
For mæglere Log ind
Hede Nielsens Vej 18
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Hede Nielsens Vej 18

Villa · 92 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.797 kr/m².1.456.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHede gns: 12.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.153.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 1.091.156 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,52 pct. siden nov. 2021
353k716k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat1.153.971 kr.Markedet · 1992355.304 kr.Markedet · 1993362.664 kr.Markedet · 1994441.232 kr.Markedet · 1995411.056 kr.Markedet · 1996487.232 kr.Markedet · 1997477.940 kr.Markedet · 1998484.196 kr.Markedet · 1999593.584 kr.Markedet · 2000599.196 kr.Markedet · 2001643.448 kr.Markedet · 2002529.368 kr.Markedet · 2003662.584 kr.Markedet · 2004586.224 kr.Markedet · 2005759.736 kr.Markedet · 2006965.632 kr.Markedet · 20071.035.368 kr.Markedet · 20081.172.080 kr.Markedet · 20091.240.436 kr.Markedet · 20101.121.204 kr.Markedet · 20111.047.788 kr.Markedet · 2012845.388 kr.Markedet · 2013821.744 kr.Markedet · 2014848.516 kr.Markedet · 20151.132.796 kr.Markedet · 20161.050.180 kr.Markedet · 20171.026.904 kr.Markedet · 20181.119.548 kr.Markedet · 20191.113.844 kr.Markedet · 20201.376.044 kr.Markedet · 20211.500.336 kr.Markedet · 20221.416.524 kr.Markedet · 20231.504.384 kr.Markedet · 20241.464.364 kr.Markedet · 20251.486.720 kr.Markedet · 20261.547.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.153.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hede Nielsens Vej 25
8700 Horsens		90 m²71 m24-03-20251.460.000 kr.16.222 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22
8700 Horsens		124 m²36 m24-02-20261.625.000 kr.13.105 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24
8700 Horsens		129 m²52 m12-02-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Voldgade 42
8700 Horsens		91 m²339 m15-10-20251.137.000 kr.12.495 kr./m²
Honoresvej 2
8700 Horsens		89 m²480 m19-05-20261.020.000 kr.11.461 kr./m²
Kyradservej 11
8700 Horsens		90 m²612 m05-09-20251.490.000 kr.16.556 kr./m²
Frederiksberggade 19
8700 Horsens		95 m²546 m25-09-20261.625.000 kr.17.105 kr./m²
Priorsløkkevej 74
8700 Horsens		88 m²470 m07-07-20261.360.000 kr.15.455 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15
8700 Horsens		100 m²143 m28-11-20241.325.000 kr.13.250 kr./m²
Niels Juels Gade 24A
8700 Horsens		96 m²512 m09-09-20241.875.000 kr.19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden