Prisvurdering · 8700 Horsens

Fælledvej 42

Villa · 136 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².2.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 21.134 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.846.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,29 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg: 788.267 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet788.267 kr.
2006majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 72 8700 Horsens	118 m²	111 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	147 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	551 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	288 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	375 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Kpt Andersens Gade 35 8700 Horsens	145 m²	199 m	22-02-2025	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Kjeldsensgade 8 8700 Horsens	144 m²	281 m	13-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	295 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Møllegade 38 8700 Horsens	140 m²	776 m	27-03-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	445 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu