Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Irisvej 11

Villa · 144 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.320 kr/m².5.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 38.609 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.215.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.895.000 kr / Estimat: 6.328.936 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,81 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.215.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1979Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	60 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Irisvej 13 2970 Hørsholm	124 m²	20 m	12-11-2023	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	235 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Liljevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	200 m	04-10-2023	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	334 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	492 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	617 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	289 m	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	427 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	707 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu