Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Georginevej 1

Rækkehus · 148 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 83 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.674 kr/m².6.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorginevej gns: 34.810 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.430 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.879.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.735.763 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,06 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.389.640 kr.
I dag · vores estimat: 5.879.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg1.389.640 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	36 m	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	265 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	415 m	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	520 m	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	99 m	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	146 m²	551 m	10-04-2026	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Åvænget 21 2970 Hørsholm	143 m²	566 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	530 m	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	656 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	1,0 km	14-12-2023	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu