Birkevej 6

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.100 kr/m².5.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 41.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.243.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.243.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	50 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	328 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	320 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	290 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	130 m²	118 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Liljevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	581 m	04-10-2023	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	425 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	328 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	577 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Hejrevej 1 2970 Hørsholm	143 m²	420 m	18-10-2023	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu