Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Gyvelvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.604 kr/m².6.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 43.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.271.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.585.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012majEjerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	115 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	437 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	415 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	442 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	478 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	536 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Hejrevej 1 2970 Hørsholm	143 m²	386 m	18-10-2023	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	349 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	636 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	437 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu