Menu
For mæglere Log ind
Anemonevej 11
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Anemonevej 11

Villa · 149 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.087 kr/m².6.544.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 33.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.889.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 5.954.193 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden okt. 2017
936k2,6M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.500.000 kr.28. feb. 20184.500.000 kr.I dag · vores estimat5.889.461 kr.Markedet · 1992990.552 kr.Markedet · 19931.143.277 kr.Markedet · 19941.329.974 kr.Markedet · 19951.316.266 kr.Markedet · 19961.428.612 kr.Markedet · 19971.526.058 kr.Markedet · 19981.928.209 kr.Markedet · 19992.148.729 kr.Markedet · 20002.191.045 kr.Markedet · 20011.937.894 kr.Markedet · 20022.421.250 kr.Markedet · 20032.347.197 kr.Markedet · 20042.620.314 kr.Markedet · 20052.826.977 kr.Markedet · 20064.194.797 kr.Markedet · 20073.993.796 kr.Markedet · 20083.711.143 kr.Markedet · 20093.232.406 kr.Markedet · 20103.098.902 kr.Markedet · 20113.393.028 kr.Markedet · 20123.350.265 kr.Markedet · 20132.789.429 kr.Markedet · 20143.658.397 kr.Markedet · 20153.171.912 kr.Markedet · 20163.934.345 kr.Markedet · 20174.088.411 kr.Markedet · 20183.974.873 kr.Markedet · 20194.248.735 kr.Markedet · 20204.960.806 kr.Markedet · 20215.441.033 kr.Markedet · 20225.594.950 kr.Markedet · 20235.032.922 kr.Markedet · 20246.295.846 kr.Markedet · 20256.216.131 kr.Markedet · 20267.051.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.889.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 31
2970 Hørsholm		132 m²124 m31-07-20255.400.000 kr.40.909 kr./m²
Irisvej 12
2970 Hørsholm		149 m²319 m01-12-20234.600.000 kr.30.872 kr./m²
Mortenstrupvej 45
2970 Hørsholm		140 m²78 m01-07-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Erantisvej 29
2970 Hørsholm		156 m²234 m10-07-20257.495.000 kr.48.045 kr./m²
Gyvelvej 14
2970 Hørsholm		148 m²619 m29-03-20257.300.000 kr.49.324 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²591 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Gl Byvej 18
2970 Hørsholm		150 m²647 m05-12-20257.495.000 kr.49.967 kr./m²
Kirkebakken 6
2970 Hørsholm		146 m²548 m29-01-20258.050.000 kr.55.137 kr./m²
Bellisvej 35
2970 Hørsholm		160 m²173 m22-05-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Johannevej 6B
2970 Hørsholm		150 m²732 m16-10-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden