Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Erantisvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.464 kr/m².6.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 43.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.839.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.939.903 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.839.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	129 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Erantisvej 8 2970 Hørsholm	125 m²	73 m	16-10-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	30 m	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	54 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	23 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	194 m	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	307 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	785 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	641 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	628 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu