Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fresiavej 2

Rækkehus · 158 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 301 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.708 kr/m².6.412.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.630.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,02 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.630.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 5 2970 Hørsholm	158 m²	42 m	07-05-2026	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	88 m	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	57 m	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	526 m	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	160 m²	548 m	10-04-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Mariehøjgård 6 2970 Hørsholm	157 m²	875 m	20-01-2025	5.925.000 kr.	37.739 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	274 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	410 m	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	518 m	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	1,1 km	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu